Uchwała nr XXXIII/436/08	
Rady Miejskiej w Zabrzu
z dnia .15.12.2008 r.
w sprawie: zmiany uchwały nr XXXII/329/04 Rady Miejskiej w Zabrzu z dnia 11.10.2004 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Zabrze.
Na podstawie art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 4 i art. 21 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 31 z 2005 r., poz. 266 z późn. zm.) 
na wniosek Prezydenta Miasta Zabrze 
Rada Miejska w Zabrzu
uchwala:
§ 1
Dokonać następujących zmian w uchwale nr XXXII/329/04 Rady Miejskiej w Zabrzu z dnia 11.10.2004 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Zabrze:
1.	W § 8 dodaje się pkt 6 w brzmieniu:
„6) osobom posiadającym orzeczenie o znacznym stopniu niepełnosprawności bądź równoważne lub opiekunom prawnym takich osób z nimi zamieszkującym, jeżeli w zajmowanym przez nich dotychczas lokalu mieszkalnym nie jest możliwe zapewnienie: właściwych warunków bytowych, rehabilitacji lub usunięcia barier architektonicznych, po uzyskaniu opinii Społecznej Komisji Mieszkaniowej, o której mowa w § 19 uchwały.” 
2.	W § 19 pkt 2 otrzymuje następujące brzmienie:
„2. Społeczna Komisja Mieszkaniowa w szczególności opiniuje wnioski osób ubiegających się 
o zawarcie umowy najmu lokali mieszkalnych, o których mowa w § 9 pkt 1 ppkt 3 i 5 oraz osób,
o których mowa w § 7 i § 8 pkt 5-6 niniejszej uchwały.”
3.	§ 18 otrzymuje następujące brzmienie:
1.	„Warunkiem ubiegania się o wynajęcie lokalu mieszkalnego jest złożenie we właściwym wydziale Urzędu Miejskiego wniosku o przyznanie lokalu mieszkalnego wraz z oświadczeniem o zgodzie na gromadzenie, przetwarzanie i opublikowanie danych osobowych, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
2.	Wzór wniosku, o którym mowa w pkt 1, określa Prezydent Miasta w drodze zarządzenia.
3.	Na liście oczekujących na mieszkanie umieszczane będą osoby spełniające warunki określone 
w § 5 uchwały.
4.	Wnioskodawca określa rodzaj lokalu, o którego wynajęcie się ubiega.
5.	Wnioskodawca jest zobowiązany do przedstawienia dokumentów potwierdzających stan cywilny oraz wysokość dochodu jego oraz osób, z którymi wspólnie ubiega się o przyznanie lokalu mieszkalnego.
6.	Wnioskodawca jest zobowiązany do niezwłocznego zawiadamiania właściwego wydziału Urzędu Miejskiego o istotnych zmianach mających wpływ na realizację jego wniosku.
7.	Właściwy wydział Urzędu Miejskiego dokonuje weryfikacji złożonego wniosku poprzez sprawdzenie, czy wnioskodawca spełnia warunki uprawniające do ubiegania się o mieszkanie komunalne, określone w § 5 pkt 1-2 uchwały. Nie spełnianie warunków określonych w § 5 pkt 1-2 uchwały bądź nie zgłoszenie się wezwanego do weryfikacji wnioskodawcy będzie skutkowało skreśleniem z listy osób oczekujących na przyznanie lokalu.
8.	Wnioskodawca umieszczony na listach oczekujących na mieszkanie zobowiązany jest corocznie potwierdzać wolę dalszego ubiegania się o mieszkanie komunalne poprzez pisemne oświadczenie złożone osobiście w siedzibie Urzędu Miejskiego w Zabrzu, za pośrednictwem pełnomocnika bądź poczty. W razie nie złożenia oświadczenia, o którym mowa w zdaniu pierwszym, w terminie do 31 października każdego roku kalendarzowego począwszy od następnego roku po złożeniu wniosku, wnioskodawca zostanie skreślony z listy oczekujących na mieszkanie bez dodatkowego wezwania.
9.	Wnioski o zamianę lokali mieszkalnych pomiędzy najemcami realizują zarządcy nieruchomości.”
4.	W § 22 pkt 1 po słowie: „osobom” dodaje się słowa „bliskim w rozumieniu art. 4 pkt 13 ustawy 
z dnia  21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami”.
§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Zabrze.
§ 3
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i wchodzi w życie w ciągu 14 dni od ogłoszenia.

UZASADNIENIE

Uchwała nr XXXII/329/04 Rady Miejskiej w Zabrzu z dnia 11.10.2004 r. w spawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Zabrze stanowi podstawę gospodarowania przez Prezydenta Miasta mieszkaniowym zasobem gminy.
W trakcie realizacji przedmiotowej uchwały pojawiły się nowe okoliczności, uzasadniające modyfikację dotychczas obowiązujących zasad dotyczących przyznawania mieszkań poza kolejnością oraz weryfikacji list osób oczekujących na mieszkanie komunalne.
Zmiana § 8 uchwały ma na celu dookreślenie zasad przyznawania mieszkań komunalnych poza kolejnością, w szczególności wprowadzenie możliwości ubiegania się o mieszkanie poza kolejnością osobom niepełnosprawnym o znacznym stopniu niepełnosprawności, jeżeli w zajmowanym przez nich dotychczas lokalu mieszkalnym nie jest możliwe zapewnienie: właściwych warunków bytowych, rehabilitacji lub usunięcia barier architektonicznych.
W trakcie prowadzonej w bieżącym roku weryfikacji list oczekujących ustalono, że część umieszczonych na nich wnioskodawców nie spełnia aktualnie warunków ubiegania się o mieszkanie komunalne z uwagi na zmianę miejsca zamieszkania (poza granice naszej gminy) bądź nabycie tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego. Z kolei liczna grupa wnioskodawców wezwanych do złożenia oświadczenia potwierdzającego wolę dalszego ubiegania się o mieszkanie komunalne nie złożyła takiego oświadczenia, mimo wyznaczenia trzech terminów do jego złożenia, czego skutkiem jest skreślenie ich z listy oczekujących.
Aby pozostawić na liście oczekujących wyłącznie osoby faktycznie zainteresowane ubieganiem się 
o mieszkanie komunalne i spełniające warunki do jego otrzymania proponuje się wprowadzenie nowych zasad weryfikacji złożonych wniosków mieszkaniowych. 
Zmiana § 22 pkt 1 służy zawężeniu do osób bliskich kręgu uprawnionych do ubiegania się o zawarcie umowy najmu po wyprowadzeniu lub zgonie najemcy, które nie wstąpiły w stosunek najmu na podstawie art. 691 k.c.