Klienci mogą załatwić swoje sprawy dotyczące podatku od nieruchomości od osób fizycznych
w Wydziale Podatków i Opłat Lokalnych w budynku Urzędu Miejskiego w Zabrzu przy
ul. Powstańców Śl. 5-7, I piętro pok. 115-116.
Wymiar podatku pok. 115-116, tel. 32 37 33 313, 32 37 33 498
Księgowość podatkowa pok. 119, tel. 32 37 33 402, 032 37 33 418, 032 37 33 407.
Organy ustalające wysokość podatku od nieruchomości.
Wysokość stawek podatku określa rada gminy w drodze uchwały. Górne granice stawek kwotowych podatku ulegają corocznie zmianie na następny rok podatkowy w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi wzrostu cen detalicznych towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów w roku, w którym stawki ulegają podwyższeniu w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego.
Kto jest podatnikiem podatku od nieruchomości ?
Osoby fizyczne, które są:
1) właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych;
2) posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych;
3) użytkownikami wieczystymi gruntów;
4) posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem, Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości,
Co stanowi podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości ?
- dla budynków lub ich części - powierzchnia użytkowa
- dla gruntów - powierzchnia tych gruntów
- dla budowli lub ich części (osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) - wartość budowli
Wybrane definicje z ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych:
budynek - obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach,
budowla - obiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego nie będący budynkiem lub obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego związane z obiektem budowlanym, które zapewnia możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem,
powierzchnia użytkowa budynku - powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych; za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny i poddasza użytkowe,
Kiedy powstaje obowiązek podatkowy, a kiedy wygasa?
Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku. Należy powiadomić organ podatkowy w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie obowiązku podatkowego, a także informować ten organ o zaistnieniu zmian w terminie 14 dni od ich powstania. Obowiązek ten dotyczy również podatników korzystających ze zwolnień na mocy przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Osoby fizyczne obowiązane są składać organowi podatkowemu informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych, sporządzoną na formularzu wg ustalonego wzoru:
Patrz zakładka „Dokumenty i uchwały", folder „2020".
W przypadku, gdy podatników podatku od nieruchomości, rolnego do danej nieruchomości jest więcej niż jeden, osoby fizyczne obowiązane są składać organowi podatkowemu wraz z informacją w sprawie podatku od nieruchomości czy informacją o gruntach (w sprawie podatku rolnego):
DANE POZOSTAŁYCH PODATNIKÓW
Patrz zakładka „Dokumenty i uchwały", folder „2020".
W przypadku, gdy nieruchomość podlega ustawowemu zwolnieniu, osoby fizyczne obowiązane są składać organowi podatkowemu wraz z informacją w sprawie podatku od nieruchomości druk:
DANE O PRZEDMIOTACH OPODATKOWANIA ZWOLNIONYCH Z OPODATKOWANIA
Patrz zakładka „Dokumenty i uchwały", folder „2020".
Uwaga!
Prosimy o drukowanie formularzy dwustronnie.
Jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub jego części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona, albo w którym rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem. Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek, np. sprzedaż nieruchomości. Podatek od nieruchomości dla osób fizycznych ustala Prezydent w drodze decyzji.
Terminy płatności:
Obowiązują cztery ustawowe terminy płatności (raty) i przypadają one:
15 marca,
15 maja,
15 września,
15 listopada roku podatkowego
W przypadku gdy kwota podatku nie przekracza 100 zł, podatek jest płatny jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty tj. do 15 marca.
Gdzie mogę zapłacić podatek ?
Podatek od nieruchomości można uiścić:
- w kasach urzędu Miejskiego w Zabrzu przy ul. Wolności 286, (możliwość zapłaty kartą płatniczą)
- przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Zabrzu wskazany
w decyzji ustalającej wysokość podatku (na każdej decyzji podany jest wirtualny, indywidualny numer konta),
- w placówkach banku ING Bank Śląski S.A. (bez dodatkowych opłat)
Uwaga!
Uiszczając podatek za pośrednictwem banku należy pamiętać, aby dokładnie wypełnić przelew:
- zaznaczyć, że chodzi o podatek od nieruchomości,
- oznaczyć okres (ratę), na który ma zostać zaksięgowana wpłata,
- starannie (czytelnie) wpisać dane podatnika.
Podstawa prawna:
1. Ustawa z dnia 12.01.1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych
2. Ustawa z dnia 15.11.1984 r. o podatku rolnym
