Podatek od nieruchomości od osób prawnych - BIP Urzędu Miejskiego w Zabrzu

Klienci mogą załatwić swoje sprawy dotyczące podatku od nieruchomości od osób prawnych w Wydziale Podatków i Opłat Lokalnych w budynku Urzędu Miejskiego w Zabrzu przy ul. Powstańców Śl. 5-7, I piętro pok. 107 oraz pok.108. 

Wymiar podatku pok. 107, tel. +48 32 37 33 361 
                           pok. 108, tel. +48 32 37 33 376 
Księgowość podatkowa pok. 119, tel. +48 32 37 33 418

Kto jest podatnikiem podatku od nieruchomości? 

Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki, nieposiadające osobowości prawnej, będące:

• właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych 
• posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych 
• użytkownikami wieczystymi gruntów 
• posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie: wynika z umowy zawartej z właścicielem, Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości, jest bez tytułu prawnego 

Przedmiot opodatkowania w podatku od nieruchomości? 

Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane: 

• grunty 
• budynki lub ich części 
• budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej 

Podstawę opodatkowania stanowi: 

• dla gruntów - powierzchnia tych gruntów 
• dla budynków lub ich części - powierzchnia użytkowa, 
• dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - wartość, o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji w tym roku, nie pomniejszona o odpisy amortyzacyjne , a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych- ich wartość z 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego. Jeżeli natomiast budowla jest przedmiotem leasingu i odpisów dokonuje korzystający, w przypadku jej przejęcia przez właściciela, do celów określenia podstawy opodatkowania przyjmuje się wartość początkową przed zawarciem pierwszej umowy leasingu, zaktualizowaną i powiększoną o dokonane ulepszenia oraz nie pomniejszoną o spłatę wartości początkowej. W przypadku kiedy od budowli lub ich części nie dokonuje się odpisów amortyzacyjnych, podstawę opodatkowania stanowi ich wartość rynkowa określona przez podatnika.

Kiedy powstaje, a kiedy wygasa obowiązek podatkowy? 

Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku. Jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub jego części, obowiązek podatkowy powstaje 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem. Jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku, a w szczególności zmiana sposobu wykorzystywania przedmiotu opodatkowania lub jego części, podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło to zdarzenie. Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek. Obowiązki osób prawnych, jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej oraz termin płatności. 

Osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej są obowiązane składać: 
1. W terminie do 31 stycznia lub w terminie do dnia 31 marca, jeżeli spełniają określone warunki, organowi podatkowemu właściwemu ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania, deklaracje w sprawie podatku od nieruchomości na dany rok podatkowy, sporządzone na formularzu według ustalonego wzoru, a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym dniu - w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie tego obowiązku. W celu skorzystania z uprawnienia złożenia deklaracji do 31 marca, podatnicy są obowiązani złożyć do właściwego organu podatkowego w terminie do dnia 31 stycznia pisemne zawiadomienie o skorzystaniu z tego uprawnienia, zawierające nazwę organu podatkowego, do którego zawiadomienie jest kierowane, nazwę podatnika składającego zawiadomienie, adres jego siedziby oraz jego identyfikator podatkowy, oświadczenie o skorzystaniu z uprawnienia do złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości w terminie do dnia 31 marca. 
2. W razie zaistnienia zdarzenia mającego wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku, a w szczególności zmiana sposobu wykorzystywania przedmiotu opodatkowania lub jego części, odpowiednio skorygowane deklaracje - w terminie 14 dni od dnia zaistnienia tego zdarzenia. 

Obliczony w deklaracji podatek od nieruchomości należy wpłacać bez wezwania na rachunek budżetu właściwej gminy, w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminie do 15 każdego miesiąca, a za styczeń do 31 stycznia. 
Podatnicy uprawnieni do złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości w terminie do dnia 31 marca, mają obowiązek bez wezwania organu podatkowego, wpłacić na rachunek właściwej gminy miesięczne raty podatku od nieruchomości: za styczeń - w terminie do dnia 31 stycznia, za luty - w terminie do dnia 15 lutego, za marzec - w terminie do dnia 15 marca, w wysokości odpowiadającej średniej miesięcznej kwocie należnego podatku za poprzedni rok. 

Wymagane dokumenty: 

Patrz poniżej - załączniki „Dokumenty i uchwały", folder „2025". 

UWAGA! 
Prosimy o drukowanie formularzy dwustronnie. 

Numer konta bankowego, na który należy wpłacać podatek od nieruchomości: 
ING Bank Śląski S.A. 31 1050 1070 1000 0024 7247 8144 
Jednocześnie informuje się, że podatek od nieruchomości można wpłacać na indywidualny numer rachunku bankowego, o którym Podatnicy zostali poinformowani. 

Zwolnienia w podatku od nieruchomości 

Informacje dotyczące zwolnień w podatku od nieruchomości znajdują się w części "Pomoc publiczna". 

Podstawa prawna 
1. Ustawa z dnia 19 listopada 2024 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej.